Vendu
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Maison contemporaine 4 chambres, Piscine, Dépendance aménagée sur parcelle 784 m2.
319 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 84 ca
Vous êtes à la recherche d’un pavillon moderne avec piscine pour vous installer sans travaux à 20 minutes de la rocade Bordelaise?
En exclusivité, AD VESTA vous propose à la vente, sur la charmante commune de PORTETS, une maison de 2012 d’une superficie de 126 m2 et sa dépendance/studio entièrement aménagé de 32 m2.
Située à proximité de la voie ferrée (la parcelle est néanmoins murée à 2,80 m), cette maison est peu énergivore grâce à son isolation optimale et sa climatisation réversible.
De plain pied, découvrez une pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière,
- 3 chambres dont une grande suite parentale avec baignoire îlot et douche double,
- 1 bureau (ou 4ème chambre),
- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants.
La cuisine ouverte et ultra fonctionnelle avec son îlot central, donne directement sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud avec une cuisine d’été équipée de 10 m2 (cadastrée).
Le salon vous permettra de recevoir famille et amis tout en profitant d’un espace détente équipé d’un vidéo projecteur et son écran encastré.
La parcelle de 784 m2 dispose d'un jardin très agréable entourant la maison et arboré avec un olivier centenaire.
Enfin, profiter et détendez-vous au bord de la grande piscine (au sel) à la belle saison.
LE PLUS: Une dépendance indépendante de 32 m2 (type T1 bis) aménagée avec sanitaires, électricité, climatisation, permettant un revenu locatif (gîte, chambre d'hôte, local professionnel).
Estimation de revenus location saisonnière: 500€/mois
ou loyer pour profession libérale: 400€/mois
Cette maison, non mitoyenne, a le potentiel pour vous faire vivre une nouvelle vie, en plein cœur des vignobles des Graves, dans un cadre verdoyant.
Proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, commerces alimentaires…).
La maison dispose de l’assainissement collectif.
Accès autoroute A62 menant directement à Bordeaux à seulement 8 min. D113 à 2 min.
Gare de Portets - Bordeaux St Jean en 22 min.
Proximité: LA BREDE - BEAUTIRAN - SAINT SELVE - PODENSAC
DPE: C - 118
GES: A - 3
Surface: 126 m2 + 32 m2 + Terrasse d’été cadastrée
Notre agence vous accompagne dans la recherche de votre bien dans tout l’Entre-deux-mers, le sud Gironde et le bassin d’Arcachon.
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous aider à dénicher votre prochaine maison.
En exclusivité, AD VESTA vous propose à la vente, sur la charmante commune de PORTETS, une maison de 2012 d’une superficie de 126 m2 et sa dépendance/studio entièrement aménagé de 32 m2.
Située à proximité de la voie ferrée (la parcelle est néanmoins murée à 2,80 m), cette maison est peu énergivore grâce à son isolation optimale et sa climatisation réversible.
De plain pied, découvrez une pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière,
- 3 chambres dont une grande suite parentale avec baignoire îlot et douche double,
- 1 bureau (ou 4ème chambre),
- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants.
La cuisine ouverte et ultra fonctionnelle avec son îlot central, donne directement sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud avec une cuisine d’été équipée de 10 m2 (cadastrée).
Le salon vous permettra de recevoir famille et amis tout en profitant d’un espace détente équipé d’un vidéo projecteur et son écran encastré.
La parcelle de 784 m2 dispose d'un jardin très agréable entourant la maison et arboré avec un olivier centenaire.
Enfin, profiter et détendez-vous au bord de la grande piscine (au sel) à la belle saison.
LE PLUS: Une dépendance indépendante de 32 m2 (type T1 bis) aménagée avec sanitaires, électricité, climatisation, permettant un revenu locatif (gîte, chambre d'hôte, local professionnel).
Estimation de revenus location saisonnière: 500€/mois
ou loyer pour profession libérale: 400€/mois
Cette maison, non mitoyenne, a le potentiel pour vous faire vivre une nouvelle vie, en plein cœur des vignobles des Graves, dans un cadre verdoyant.
Proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, commerces alimentaires…).
La maison dispose de l’assainissement collectif.
Accès autoroute A62 menant directement à Bordeaux à seulement 8 min. D113 à 2 min.
Gare de Portets - Bordeaux St Jean en 22 min.
Proximité: LA BREDE - BEAUTIRAN - SAINT SELVE - PODENSAC
DPE: C - 118
GES: A - 3
Surface: 126 m2 + 32 m2 + Terrasse d’été cadastrée
Notre agence vous accompagne dans la recherche de votre bien dans tout l’Entre-deux-mers, le sud Gironde et le bassin d’Arcachon.
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous aider à dénicher votre prochaine maison.
Les points forts du bien
- Excellent état
- Revenu locatif possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol158 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscineAu sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPortets 33640
- RéférenceVM277
- VentilationVMC double flux
Aude BECQUART 06 43 61 64 79 Envoyer un e-mail
Fondatrice
Gironde (33), Charente-Maritime (17), Paris (75), Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92)
